Maison de campagne avec beau potentiel d'aménagement
109 500€
Localisation : RUFFIAC, 56140
4 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
92 m²
Maison de campagne avec jardin, potentiel d’évolution intéressant
Située au calme, dans un petit hameau de la commune de Ruffiac, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés développe environ 91,5 m² habitables sur un terrain d’environ 461 m².
La maison offre aujourd’hui une configuration simple et fonctionnelle :
- une cuisine de 13,5 m²,
- un salon/séjour d’environ 22 m² avec cheminée ouverte et accès direct au jardin,
- une seconde grande pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, salon ou espace bureau,
- une salle d’eau et WC au rez-de-chaussée.
- une cave
À l’étage :
- un palier,
- deux belles chambres mansardées,
- une salle d’eau avec WC.
- un grenier
L’ensemble est sain et entretenu.
L’assainissement individuel est récent, le DPE est classé D, et la toiture présente un beau potentiel de volume.
Le jardin, verdoyant et agréable, apporte un cadre campagne apaisant.
Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation accessible avec de belles possibilités d’aménagement :
- ouverture des volumes au rez-de-chaussée,
- création d’une grande pièce de vie,
- mise en valeur de la hauteur sous toiture,
- esprit longère cosy après modernisation.
Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de résidence secondaire à personnaliser selon ses envies.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 608407 )
Située au calme, dans un petit hameau de la commune de Ruffiac, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés développe environ 91,5 m² habitables sur un terrain d’environ 461 m².
La maison offre aujourd’hui une configuration simple et fonctionnelle :
- une cuisine de 13,5 m²,
- un salon/séjour d’environ 22 m² avec cheminée ouverte et accès direct au jardin,
- une seconde grande pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, salon ou espace bureau,
- une salle d’eau et WC au rez-de-chaussée.
- une cave
À l’étage :
- un palier,
- deux belles chambres mansardées,
- une salle d’eau avec WC.
- un grenier
L’ensemble est sain et entretenu.
L’assainissement individuel est récent, le DPE est classé D, et la toiture présente un beau potentiel de volume.
Le jardin, verdoyant et agréable, apporte un cadre campagne apaisant.
Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation accessible avec de belles possibilités d’aménagement :
- ouverture des volumes au rez-de-chaussée,
- création d’une grande pièce de vie,
- mise en valeur de la hauteur sous toiture,
- esprit longère cosy après modernisation.
Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de résidence secondaire à personnaliser selon ses envies.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 608407 )
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à RUFFIAC
56140 RUFFIAC
Prix de vente avec honoraires : 109 500€
- Prix hors honoraires 100 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
